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2019年04月08日

堅持住房而不是煎炸,發展租賃市場

  不久前,北京市朝陽區勁松街擁有40多年的建築曆史,召開專題會議,規劃社區閑置空間和管理盲點的改造,積極引進社會資本和外部力量。參加勁松重建設計大會的視覺集團董事長陶紅兵表示,從更加經濟和環保的角度來看,城市更新是為了解決住宅居民與城市功能的不匹配問題。工人家庭與新開發的商業區環境不相適應,舊社區的設施和功能嚴重落後於時代,缺乏電梯,寬帶,現代物業管理,消防設備和停車位不足。


  毫無疑問,舊住宅區的改造還有很多工作要做,這不僅使城市煥然一新,而且提高了居民的生活質量。政府出台了相應的扶持政策,企業紛紛出口市場化技術,這是城市經過一定發展階段後由增量向存量轉變的必由之路。


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  農村土地加速入市


  政府工作報告還指出,農村征地、集體建設用地和宅基地制度改革試點成果得到推進。


  清華大學房地產研究所所長劉宏宇回應說,近四年來,農村土地征收、建設用地集體經營性入市、宅基地制度等改革試點取得了很多好的經驗成果。這一次,明確提出要推廣相關改革試點成果,表明對“三塊地”改革試點經驗已有不少共識,可以進入推廣應用階段。


  劉宏宇還說,“三地塊”改革雖然是從深化農村改革、促進農村振興的角度提出的,但它深化了新時期的土地利用制度改革,特別是破解了土地的二元結構。實現集體土地與國有土地權利的平等,具有十分重要的意義。除了促進農村發展、促進城鄉平衡發展等意義外,由於增加建設用地的土地供給來源,降低土地利用成本,也對解決當前城市土地利用面臨的問題具有積極的作用。



  3月12日,住房和城鄉建設部部長王孟輝在兩會部長通道接受記者采訪時說,中共中央、國務院的決策部署將在2019年堅決落實。安全實施房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案。


  住房和城鄉發展部將具體實現五個“堅持”,堅持住房的定位,住房是用於住房,而不是投機。我們將繼續完善“兩制”。一是住房市場制度,二是住房保障制度。我們將堅持城市主體的責任。由於城市政策、分類指導,我們應不斷完善市場監測和預警評估評價機制,特別是要穩定地價、穩定房價、穩定預期的責任落實。堅持調整結構,改變方式。特別要大力培育和發展住房租賃市場,著力解決新公民的住房問題。保持政策的連續性和穩定性,防止起起落落。





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タグ :房產

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