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2019年04月08日

堅持住房而不是煎炸,發展租賃市場

  不久前,北京市朝陽區勁松街擁有40多年的建築曆史,召開專題會議,規劃社區閑置空間和管理盲點的改造,積極引進社會資本和外部力量。參加勁松重建設計大會的視覺集團董事長陶紅兵表示,從更加經濟和環保的角度來看,城市更新是為了解決住宅居民與城市功能的不匹配問題。工人家庭與新開發的商業區環境不相適應,舊社區的設施和功能嚴重落後於時代,缺乏電梯,寬帶,現代物業管理,消防設備和停車位不足。


  毫無疑問,舊住宅區的改造還有很多工作要做,這不僅使城市煥然一新,而且提高了居民的生活質量。政府出台了相應的扶持政策,企業紛紛出口市場化技術,這是城市經過一定發展階段後由增量向存量轉變的必由之路。


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  農村土地加速入市


  政府工作報告還指出,農村征地、集體建設用地和宅基地制度改革試點成果得到推進。


  清華大學房地產研究所所長劉宏宇回應說,近四年來,農村土地征收、建設用地集體經營性入市、宅基地制度等改革試點取得了很多好的經驗成果。這一次,明確提出要推廣相關改革試點成果,表明對“三塊地”改革試點經驗已有不少共識,可以進入推廣應用階段。


  劉宏宇還說,“三地塊”改革雖然是從深化農村改革、促進農村振興的角度提出的,但它深化了新時期的土地利用制度改革,特別是破解了土地的二元結構。實現集體土地與國有土地權利的平等,具有十分重要的意義。除了促進農村發展、促進城鄉平衡發展等意義外,由於增加建設用地的土地供給來源,降低土地利用成本,也對解決當前城市土地利用面臨的問題具有積極的作用。



  3月12日,住房和城鄉建設部部長王孟輝在兩會部長通道接受記者采訪時說,中共中央、國務院的決策部署將在2019年堅決落實。安全實施房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案。


  住房和城鄉發展部將具體實現五個“堅持”,堅持住房的定位,住房是用於住房,而不是投機。我們將繼續完善“兩制”。一是住房市場制度,二是住房保障制度。我們將堅持城市主體的責任。由於城市政策、分類指導,我們應不斷完善市場監測和預警評估評價機制,特別是要穩定地價、穩定房價、穩定預期的責任落實。堅持調整結構,改變方式。特別要大力培育和發展住房租賃市場,著力解決新公民的住房問題。保持政策的連續性和穩定性,防止起起落落。





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相關文章:


房地產開發商的同比增長明顯放緩


在2019年第一季度,住房企業的投資態度仍然謹慎


房價市場,一個城市一個政策值得期待


中國發布三月份白城住宅平均環比上漲


從政府工作報告看房地產開發的新機遇


  
タグ :房產


Posted by aprico at 15:30Comments(0)新聞

2018年10月16日

銀保監会が「金融包摂白書」を初公表


中国銀行保険監督管理委員会(銀保監会)はこのほど白書「中国金融包摂発展状況報告」のダイジェスト版を発表した。中国の政府機関が金融包摂に関する白書を対外的に発表したのは、今回が初めてのケースとなる。


同白書によると、2017年末現在、中国の銀行業ネットワーク?スポットの農村部カバー率は95.99%に達した。銀行業の小規模?零細企業への貸付残高は30兆7400億元(約501兆8213億円)に達し、13年末に比べて73.1%増加した。貸出サービスを受けた小規模?零細企業は1521万社に上り、13年末比21.7%増加した。17年に大規模?中規模商業銀行が金融包摂において顧客からの費用徴収を撤廃した項目は335件、徴収する費用を減額した項目は387件に上った。


同白書は、「今ある問題と課題に対処するには、金融包摂の供給システム、商品サービスシステム、政策環境による支援システム、リスク対策?監督管理システム、消費者の教育?保護システムの5大システムの構築を特にしっかりと行わなければならない」との見方を示した。

  


Posted by aprico at 12:36Comments(0)新聞

2018年07月30日

資本市場開放舉措有望加快落地 看好境外資金進場

  資本市場一系列重大開放舉措有望加快落地 專家看好境外資金進場


  證監會近期召開的會議研究部署了五大需要重點推進和抓緊落實的工作,指出要加快推動證券行業放寬外資股比限制政策的落實落地;抓緊推進滬倫通各項准備工作,爭取年內推出;積極支持A股納入富時羅素國際指數,提升A股在MSCI指數中的比重;修訂QFII、RQFII制度規則,統一准入標准,放寬准入條件,擴大境外資金投資范圍。


「恆指牛熊證分佈圖」可讓投資者更貼市地掌握恆指牛熊的倉位部署。圖中的街貨統計數據顯示過去五日分佈於各個收回區域的街貨量變化及重貨區域,一目了然。

  業內專家表示,證監會一系列行動、政策釋放出明確的信號,就是要更多引入境外投資資金,擴大資本市場對外開放。從大方向上來講,這也是深化改革的大勢所趨。


  北京工商大學證券期貨研究所所長胡俞越告訴記者,資本市場進一步深化改革擴大開放的系列舉措中有幾個看點。


  “一是引進對機構的境外投資者,也就是金融機構的對外開放。這從某種程度上說也是借鑒國際經驗提升投行、券商、基金以及期貨公司的國際競爭力。二是引進對市場的投資者,比如滬倫通,一方面是走出去,一方面是引進國際投資者,注入新鮮血液和增量資金。境外市場投資者注重價值投資和長期投資,對穩定市場層面來說是具有積極意義的。”胡俞越表示,“三是提高A股納入MSCI指數比重,如果A股在MSCI中的比重提高,也就意味著境內的證券市場國際化程度提高,表明國際市場對A股市場的認同,進而推動A股市場的國際化。”


  國泰君安研究所分析師解運亮認為,引入國外投資的效果值得期待,“現在美股估值較高,投資者壓力也大。中國股市目前估值較低,下探空間有限,觸摸到底部後,價值將開始體現。”


  武漢科技大學金融證券研究所所長董登新指出,十分看好境外資金進入A股市場,但實際能有多少增量資金入場,還要看他們對境內市場規范性和基礎性制度建設的認同度。


  國泰君安證券全球首席經濟學家花長春在接受上證報記者采訪時也表示,提升A股在MSCI指數中的比重,還需要良好的制度建設跟上,“我們正在進行發行、退市制度改革,這有利於外資更多地流入進來。”


  花長春認為,證監會五大舉措中提到“鼓勵國有控股企業、金融企業在內的上市公司依法實施員工持股計劃”,這一措施的實際意義會更大一點,“員工持股能夠加快落地的話,對整個經濟來說都是很重要的,對股票市場長期制度建設也很重要。”


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Posted by aprico at 12:29Comments(0)新聞